Eng oddiy shaklda konditsioner xonadagi havo haroratini tartibga solish va saqlash uchun mo'ljallangan. Eng keng tarqalgan konditsionerlar issiq mavsumda va yil davomida ortiqcha issiqlik hosil bo'lgan xonalarda (axborot-hisoblash markazlari, metro vagonlari, samolyot salonlari, tomoshabinlar, auditoriya va boshqalar) ichki havo haroratini pasaytirish uchun ishlatiladi yoki ma'lum bir haroratni (oziq-ovqat omborlari, operatsion) saqlash kerak. Sovutish bilan birga issiqlik pompasi funktsiyasiga ega konditsionerlar sovuq mavsumda havo haroratini ko'tarishga imkon beradi va sovutish va isitgich sifatida ishlatilishi mumkin. Keyinchalik murakkab konditsionerlar havoni ifloslantiruvchi zarralardan tozalash mexanizmlari, toza havo oqimi, havoni namlantirish, havoni kislorod bilan boyitish va havo sifatini yaxshilaydigan boshqa funktsiyalar bilan jihozlangan.